Tecnica

STRUTTURA
Platea, muri di elevazione dell’autorimessa in calcestruzzo parzialmente faccia a vista. Struttura portante mista per i piani fuori terra, in calcestruzzo armato e in cotto. Solette massicce in calcestruzzo armato. Muratura portante interna intonacata, isolazione termica posata esternamente e rivestita in materiale metallico. Divisori interni in mattoni di cotto e/o cartongesso.

SERRAMENTI
Finestre degli appartamenti e portone d’ingresso principale in PVC/ALU. Porta autorimessa con comando dal veicolo.

COPERTURA E TERRAZZE
Tetto piano e terrazze isolate termicamente e impermeabilizzate.

IMPIANTO ELETTRICO
Prese e luci: secondo le esigenze del singolo locale. Cucina con prese per forno, microonde, frigo, cappa d’aspirazione, vetro-ceramica, lavastoviglie, 2 prese per piccoli apparecchi, luci sotto pensili. Lampade: incassate in soletta per locali disimpegno, atrio entrata e scale. Applicate a soffitto per autorimessa e cantine. Impianto videocitofono e suoneria, impianto TV e telefonico con prese nel soggiorno e nelle camere.

IMPIANTI SANITARI
Apparecchi e mobili secondo distinta allegata, costo previsto (fornitura e posa):
- Per appartamenti 2.5 locali Fr. 6’000.-
- Per appartamenti 3.5 locali Fr. 8’000.- Cucina completamente arredata, costo previsto (fornitura e posa):
- Per appartamenti 2.5 locali Fr. 11’500.-
- Per appartamenti 3.5 locali Fr. 13’000.-

ASCENSORE
Cabina in lamiera d’acciaio con rivestimento e porte in acciaio verniciato.

FINITURE
Soffitti e pareti di tutti i locali d’abitazione e scale interne intonacati e pitturati bianchi. Finitura soffitti in gesso. Autorimessa e cantine in calcestruzzo. Davanzali esterni in alluminio, parapetti terrazze in metallo.
Porte d’ingresso appartamenti con battente tipo pesante (rivestimento in laminato) e serratura di sicurezza a tre punti di chiusura. Porte interne in legno (rivestimento in laminato). Frangisole: tende oscuranti con comando a motore nelle camere da letto. Pittore: Applicazione a tutte le pareti di pittura alla dispersione (eccetto piano interrato).

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Portico d’ingresso e vano scale in piastrelle. Pavimenti interni in piastrelle 60x60 cm o secondo richieste dell’acquirente (costo previsto per fornitura e posa Fr. 80.-/mq). Terrazze con piastrelle posate su piedini (ispezionabile).
Locali tecnici e cantine con piastrelle, autorimessa in calcestruzzo. Rivestimento parziale (pareti a contatto con l’acqua) bagno docce e wc con piastrelle o simile (costo previsto: fornitura e posa Fr. 80.-/mq).

PULIZIA
Pulizia generale dell’edificio da parte di una ditta specializzata al termine dei lavori.

OPERE ESTERNE
La sistemazione esterna verrà realizzata in prato verde. Canalizzazioni con tubi PVC e pozzetti secondo le vigenti norme. Giardino: opere da giardiniere compreso livellamento della terra vegetale, semina, fornitura di recinzioni.

OSSERVAZIONI
Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche al progetto e alla descrizione tecnica per motivi normativi o tecnici. Le superfici lorde riportate sui piani di vendita sono indicative e possono essere soggette a variazioni nell’ambito della stesura dei piani esecutivi. L’eventuale modifica delle stesse non comporta cambiamenti del prezzo di vendita.
Cambiamenti richiesti dall’acquirente devono essere comunicati tempestivamente all’architetto, a disposizione per un incontro di discussione. Eventuali modifiche verranno preventivate e potranno comportare, oltre al costo delle opere, quelle dei progettisti per la modifica degli elaborati esecutivi e per la direzione lavori. Il preventivo dovrà essere approvato dall’acquirente prima dell’esecuzione.


GLISCOIATTOL%20HOMEubicazione - progetto - contenuti - tecnica - informazioni - webcam - stato lavori